Katastrálne poplatky sa zvýšili: Tu je, čo potrebujete vedieť
Významný zlom v oblasti katastrálnych poplatkov nastal od 1. apríla 2024, keď sa cena základného návrhu na vklad zvýšila na 100 eur. Tento krok je súčasťou snáh štátu o konsolidáciu verejných financií a trvá aj v roku 2025. Doteraz platný poplatok vo výške 66 eur si mnohí pamätajú ako symbol katastrálneho procesu, avšak nová cena prináša značné zaťaženie pre bežných občanov.
Pri vykonávaní právnych úkonov, ako je predaj alebo kúpa nehnuteľnosti, môže bežný človek naraziť na šok, keď si uvedomí, aké poplatky musí zaplatiť. Štandardné podanie stúpa na 100 eur, zatiaľ čo zrýchlené konanie, ktoré zabezpečí spracovanie do 15 dní, sa z 266 eur zvyšuje na 300 eur.
Úspora prostredníctvom elektronického podania
Štát v súčasnosti motivuje občanov k využívaniu elektronických služieb, čo je jasne viditeľné aj pri katastrálnych poplatkoch. Pri elektronickom podaní návrhu na vklad dochádza k 50 % zníženiu poplatku. Takže namiesto 100 eur zaplatíte len 50 eur a pri zrýchlenom konaní sa suma znižuje z 300 eur na 150 eur.
Je však potrebné poznamenať, že elektronické podanie nie je jednoduché. Občania musia vlastniť občiansky preukaz s čipom (eID), potrebujú čítačku a kvalifikovaný elektronický podpis (ZEP). Celý proces podania návrhu sa realizuje prostredníctvom portálu slovensko.sk, a to všetci účastníci musia zmluvu podpísať elektronicky.
Odborníci ako alternativa
Pre mnoho občanov predstavuje celá táto technológia zložitú prekážku. Mnohí preto vyhľadávajú služby advokátov, notárov alebo realitných kancelárií, ktorí disponujú potrebným vybavením na elektronické podanie. Získané úspory vo výške 50 eur sa v takýchto prípadoch často používajú na čiastočné pokrytie nákladov za vypracovanie pozoruhodnej a bezchybnej zmluvy.
Právo a administratíva: Nezabúdajte na dokončenie procesu
Nepodceňujte administratívne požiadavky programu vlastníckeho vkladu. Podpisom kúpnej zmluvy to ešte nekončí – je to len vyjadrenie vašej vôle. Skutočným vlastníkom sa stávate až právoplatným rozhodnutím o povolení vkladu, ktoré zrealizuje príslušný úrad. Ignorovanie týchto krokov vás môže stáť nemalé problémy.
Bez správneho podania návrhu na vklad sa štát o vašej transakcii nedozvie. Ústredným pojmom tu je „Návrh na vklad“, ktorý je nevyhnutný na to, aby zmenil vlastníctvo na liste vlastníctva. Preto buďte obozretní a informujte sa o aktuálnych praktikách.
