Pozor na nový háčik v hypotekárnej pomoci
Od spustenia hypotekárnej pomoci zo strany bánk uplynuli už dva týždne, avšak stále panuje medzi ľuďmi neistota ohľadom pravidiel. Kým predtým bola pomoc zabezpečovaná štátom pre klientov, ktorým sa po refixácii zvýšila splátka úveru, dnes ju majú poskytovať priamo banky z vlastných zdrojov.
Dôležité upozornenia pre klientov
Príspevok, o ktorý môžete požiadať, dosahuje maximálne 150 eur mesačne, a to nie pre každého. Jednoduchšie podmienky platia pre tých, ktorí už štátnu pomoc poberali, získať pomoc opäť môžu automaticky až do novembra 2027. Klienti s hypotékou však musia byť opatrní, pokiaľ medzičasom zmenili podmienky úveru, ako napríklad refinancovali alebo upravili úrok, pretože môžu prísť o nárok na príspevok.
Odkaz pre klientov: Nezabudnite overiť podmienky
Podľa Michala Ďuriša, partnera sprostredkovateľskej spoločnosti Umbrella Group, je pre klientov veľmi dôležité vedieť, že samotný nárast splátky úveru ešte nezaručuje nárok na pomoc. Pravidlá sú presne stanovené a každý klient by mal sám overiť, či spĺňa požiadavky.
Úloha externých finančných sprostredkovateľov
Mnohí klienti s vyššími úrokovými sadzbami čakali na nové pravidlá pomocí a neboli informovaní ani zo strany štátu, ani bánk. To viedlo k zmenám hypoték, čo môže mať za následok stratu nároku na povolenie. Tieto situácie podčiarkujú význam dlhodobej spolupráce s kvalifikovanými finančnými poradcami, ktorí môžu priebežne sledovať možnosti a proaktívne pomôcť klientom znižovať preplatenosť úveru.
Rozdelenie klientov a dlhodobosť pomoci
Nová schéma hypotekárnej pomoci rozdeľuje klientov do dvoch hlavných skupín. Prvá skupina sa skladá z tých, ktorí už pomoc využívali do 1. decembra 2025, a títo budú mať automaticky obnovu užívateľskej pomoci. Druhá skupina, noví oprávnení klienti, musia o pomoc požiadať svoju banku, pričom je dôležité, aby si sami overovali, či majú nárok.
Pomoc a jej trvanie
Pomoc bude trvať najdlhšie do 30. novembra 2027. Pri posudzovaní nároku sa zohľadňuje príjem domácnosti za rok 2024 a platí, že pomoc je určená len na úvery viazané na nehnuteľnosti určené na trvalé bývanie, čo môže byť v praxi rozdiel oproti predchádzajúcej štátnej pomoci, ktorú si mnohí klienti nemohli uplatniť kvôli zmenám v príjme.
Precíznosť pred zmenou úveru
Klienti, ktorí uvažujú o zmenách úverových podmienok, by mali byť obzvlášť opatrní. Zmena úrokovej sadzby, refinancovanie, alebo vykonanie mimoriadnej splátky môže viesť k strate nároku na pomoc. Často sú klienti prekvapení týmto detailom, ktorý je však pre ich finančnú situáciu kľúčový. V konečnom dôsledku je dôležité vyhodnotiť celkový dopad akýchkoľvek zmien na hypotéku, aby sa zabránilo nepríjemným prekvapeniam.
Prístup bánk k hypotekárnej pomoci
Prilákanie klientov na hypotekárny trh sa stáva kľúčovým prvkom aj z pohľadu konkurencie medzi bankami. Rôzne prístupy baniek k poskytovaniu hypotekárnej pomoci môžu vo veľkej miere ovplyvniť dôveru klientov a ich rozhodovanie. Nie všetky banky sa rozhodli pomoc poskytovať, čo môže mať zásadný dopad na ich klientsku základňu a celkový trh.
Zhrnutie základných informácií o hypotekárnej pomoci
- Platnosť pomoci: od 1. mája 2026
- Maximálna doba trvania pomoci: do 30. novembra 2027
- Výška príspevku: 75 % z nárastu splátky, maximálne 150 eur mesačne
- Automatická obnova: pre klientov, ktorí pomoc poberali do 1. decembra 2025
- Noví klienti: musia sami požiadať svoju banku, ak im splátky vzrástli po 31. júli 2025
- Príjmový limit pre pomoc: 1,6-násobok priemernej mzdy za rok 2024
