Analytik radí študentom: Dobrých bytov je stále menej
Blíži sa začiatok akademického roka a so zvýšeným dopytom po bývaní sa na trhu s nájmami objavujú výrazné zmeny. Študenti, ktorí sa snažia nájsť vhodné ubytovanie, často narazia na prekážky. Martin Lazík, analytik Národnej asociácie realitných kancelárií, upozorňuje, že tí, ktorí si hľadanie bytu nechajú na september, môžu mať skutočne problémy. Získanie dobrého bývania za rozumnú cenu je čoraz náročnejšie.
Aktuálna situácia na trhu nájmov
V súčasnosti pozorujeme zvýšenú aktivitu medzi študentmi, ktorí sa pripravujú na nadchádzajúci akademický rok. Tí, ktorí majú skúsenosti z predošlých rokov, začínajú s hľadaním ubytovania už v júli, pretože vedia, že kvalitné nájmy sa rýchlo vypredávajú. Lazík zdôrazňuje, že dopyt po kvalitných bytoch neustále rastie, zatiaľ čo ponuka klesá, čo je dôvod, prečo sa študenti musia rozhodovať rýchlejšie.
Preferencie študentov
Analytik rozdelil študentov do dvoch hlavných skupín. Prvú tvoria tí, ktorí hľadajú zdieľané nájomné možnosti, pričom preferujú väčšie byty, aby mohli bývať viacerí. Skupina týchto študentov sa snaží rozložiť náklady na nájom medzi seba. Na druhej strane sú tu študenti, ktorí preferujú súkromie, často starší študenti vo vyšších ročníkoch, ktorí hľadajú jednoizbové alebo dvojizbové byty, aby si mohli vytvoriť samostatný život.
Vývoj cien nájmov
Ceny nájmov na Slovensku, najmä v krajských mestách, stúpajú. Lazík varuje študentov, aby sa pripravili na zvyšovanie nájmov, aj pokiaľ zostávajú v rovnakých bytoch. V posledných dvoch rokoch došlo k nárastu nájmov približne o 10 až 15 percent. Zaujímavé je, že ceny nájmov v Košiciach a Bratislave sa v poslednej dobe priblížili, čo je spôsobené nedostatkom dostupných bytov.
Ceny izieb pre študentov
Pre študentov sa ceny izieb líšia podľa kvality a lokality. Priemerné ceny sa pohybujú medzi 250 až 300 eurami za lôžko, pričom cenové hladiny vo vyššom štandarde môžu dosahovať až 450 až 500 eur. Tento trend odráža rast dopytu po kvalitnom bývaní, pričom niektorí študenti s lepšími rodinnými zázemím preferujú luxusnejšie varianty.
Súčasný stav v univerzitných mestách
Na otázku, ako vyzerá situácia v ďalších univerzitných mestách, Lazík zdôrazňuje, že aj vo Trnave, Žiline a Nitre prebieha rast cien nájmů. Tieto mestá sú atraktívne nielen pre študentov, ale aj pre profesionálov, čo zvyšuje dopyt. Napriek nižším cenám v týchto mestách, dostupnosť bytov je obmedzená, čo komplikuje situáciu pre študentov.
Záver
Vzhľadom na aktuálny vývoj na trhu s nájmami je pre študentov dôležité, aby sa pripravení na rýchle rozhodovanie a hľadanie vhodného bývania začali už skôr. Situáciu s nájmami je nutné sledovať, aby sa vyhli nepríjemnostiam a zabezpečili si kvalitné ubytovanie.
