Štát posvieti na krátkodobé prenájmy
V posledných rokoch sa čoraz častejšie objavuje otázka regulácie služieb krátkodobých prenájmov, ako sú tie poskytované platformou Airbnb. S rastúcou popularitou tohto typu ubytovania sa zvýšil aj počet obáv týkajúcich sa spravodlivosti a transparentnosti v tejto oblasti. Cestovatelia si užívajú flexibilitu a autentický zážitok, ktorý tieto služby ponúkajú, no problémom zostáva nedostatočná kontrola a regulácia.
Nové pravidlá pre hostiteľov a platformy
V reakcii na tieto výzvy Ministerstvo cestovného ruchu a športu Slovenskej republiky navrhuje zákon o registri krátkodobých prenájmov. Toto legislatívne opatrenie má za cieľ stanoviť jasné pravidlá pre hostiteľov aj pre online platformy. Cieľom zákona je vytvoriť prehľadný register, ktorý umožní štátu zbierať údaje o tomto type podnikania a zabezpečiť, aby všetky aktivity boli v súlade s európskymi normami, konkrétne s nariadením (EÚ) 2024/1028.
Podmienky registrácie a kontrola
Navrhnutý zákon predpokladá, že každý hostiteľ bude musieť svoju ubytovaciu jednotku zaregistrovať ešte predtým, než ju prvýkrát ponúkne na trhu. Bez platného registračného čísla nebude možné ubytovanie inzerovať. Registrovať sa bude možné elektronicky, pričom všetky poskytnuté údaje budú musieť byť presné a pravdivé. Hostitelia budú mať povinnosť aktualizovať údaje v registri do 30 dní, ak sa zmení situácia ohľadom ich ubytovania.
Transparentnosť a verejný register
Nový register bude verejný a bude obsahovať základné informácie ako adresu ubytovania, typ jednotky, počet lôžok a registračné číslo. Týmto spôsobom získa štát prehľad o aktuálnom stave krátkodobých prenájmov a ich rozšírení. Taktiež sa uplatní kontrola zo strany Ministerstva cestovného ruchu, ktoré môže hostiteľom ukladať sankcie za porušenie pravidiel.
Dôsledky na existujúcich hostiteľov
Existujúci hostitelia budú mať prechodné obdobie na splnenie nových povinností, pričom navrhnutý zákon by mal nadobudnúť platnosť od 1. januára 2027. Bez riadnej registrácie a dodržiavania týchto pravidiel hrozí hostiteľom pokuta. Nové predpisy sa snažia o zvýšenie transparentnosti na trhu a zabezpečenie férových podmienok pre všetkých zúčastnených.
Úloha online platforiem
Online platformy, ktoré sprostredkúvajú krátkodobé prenájmy, budú povinné pravidelne aktualizovať údaje a overovať platnosť registračných čísel. Zákon zakáže inzerovanie ubytovania bez platného registračného čísla, čím sa zabezpečí súlad s novými pravidlami. Cieľom je zabezpečiť, aby bola ponuka ubytovania spravodlivá a transparentná pre všetkých, ktorí využívajú tieto služby.
