Život v novostavbe: peklo pod pohľadnicovou krásou
Keď sa rozhodnete investovať do nového bytu, často vás dojmú jeho estetické predpoklady, veľkosť priestoru či atraktívny výhľad. Mnohokrát sa však stávate obeťou vysokých cien, ktoré sú spojené s bytom v Bratislave alebo inom väčšom meste. Prechádzanie inzerátmi vám môže poskytnúť ilúziu, že moderné bývanie je rezervované len pre tých, ktorí patria do „lepších“ vrstiev. No pravda je niekde inde – za prehnanú cenu by ste mali dostať aj primeranú kvalitu.
Podľa sťažností na novostavby
Podľa správ od klientov realitných kancelárií sa často sťažuje na kvalitu novostavieb. Hlučnosť, zlá akustika a nekvalitne použité materiály sa stali bežnými problémami. V prípadoch, kedy architekt navrhol dispozíciu bytu tak, aby splnila normy, ale nezohľadnila praktické potreby obyvateľov, sa obyvatelia ocitajú v rozporu so svojím pôvodným očakávaním pohodlia a funkčnosti, ktoré by mal moderný byt ponúkať.
Prístup developerov a reklamácie
Kedysi asertívnejší klienti, ktorým je ľúto míňať peniaze za zjavné nedostatky, sa snažia spojiť a reklamovať kvalitu priame u developerov. V niektorých prípadoch sa developer k reklamáciám postaví konštruktívne a snaží sa odstrániť vzniknuté chyby. V iných prípadoch sa však klienti stretávajú s obstojnými argumentmi developerov, ktorí sa snažia presvedčiť, že ich stavebné riešenia sú v poriadku a bezchybná práca je samozrejmosťou.
Realita na trhu s nehnuteľnosťami
Na slovenskom trhu s nehnuteľnosťami je málo kvalitne postavených bytov. V porovnaní so zahraničím, kde sa moderné bývanie vo vyhovujúcich podmienkach považuje za štandard, sa často zdá, že vlastné bývanie na Slovensku sa pre bežného občana stáva nedosiahnuteľným ideálom. Architekti majú presnú predstavu o tom, čo by mal dobrý byt poskytovať, ale konečné rozhodovanie zostáva v rukách developerov, ktorí nemusia brať do úvahy potreby obyvateľov.
Akustika ako kľúčový aspekt
Jedným z najrušivejších faktorov, ktorý môže výrazne zhoršiť kvalitu bývania, je zlá akustika. Rôzne technológie a dispozície bytu môžu mať zásadný vplyv na zvukovú pohodu obyvateľov. Podľa psychológov patrí hluk medzi najstresujúcejšie faktory v domácnosti, a preto je neprijateľné, aby moderné bývanie ponúkalo menej komfortu ako staršie, poctivšie vyrobené paneláky či tehly.
Záver: Odkaz developerom a architektom
Pre každého, kto si želá žiť v kvalitnom a príjemnom prostredí, je dôležité, aby sa stavitelia a architekti zamysleli nad tým, aké vlastnosti by mal mať dobrý byt. Bez ohľadu na to, aké estetické prvky sú v novostavbe prítomné, kvalita uzatvoreného priestoru a akustické podmienky by mali byť na prvom mieste. Miera komfortu bývania by nemala byť nižšia než to, čo ponúkajú tradičné stavby, a preto je pre nás všetkých nesmierne dôležité, aby sme si uvedomili úlohu kvality v našich domovoch.
